第一次:出现在2月21日北京第二轮住宅用地清单里。当时的地块组合是:0026、0033两个居住用地,以及0036幼儿园用地。素质虽好,但无疾而终。 第二次:出现在3月31日北京第三轮住宅用地清单里。当时的地块组合,除了0026、0033、0036地块,还增加了0044、0045、0046三个商业地块,并在3月27日进入用地预申请。 3、0044地块占地2.87公顷,容积率1.0,地上建面2.87万平米,限高12米(局部18米),含15米宽街坊路——约2000平米、1座地下分布式能源站1000平米等,几乎背负原来3块商业用地的全部配建;起拍价2.09亿元。它 曾经被视为王炸地块的昌平朱辛庄CP01-0801-0029地块,搭了1.13万平米的0041体育地块,被中海地产+未来科学城联合,以12.8亿元底价拿下,时至今日尚未开盘。(《昌平“王炸”地块,杀不出程咬金!》) 今年,朝阳区又成功将三间房地块组合包卖给了保利金茂联合体,将平房乡和孙河地块组合,卖给了中建智地+金茂+越秀+朝开联合体。(《土拍“肥瘦”之风,从朝阳吹到了昌平》) 在扣除在售的建发观堂府后,南邵组团街区共计规划了47宗地,规划地上建面达到206万平米——约2万套,主要集中在整个组团的北部和西南部,地块最低容积率为1.15。
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📸 高志英记者 王文超 摄
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📸 张爱明记者 席永才 摄
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